적은 디포짓(보증금)으로 첫집을 살 수 있게 도와주는 카잉가오라 Kāinga Ora 정부 기관

집값이 많이 오른 뉴질랜드에서 집을 사기 위해 디포짓(보증금)을 모으는 것이 가장 어려운 것이 현실입니다. .


집을 구매하기전에 플랫이나 렌트집에 살아야하는 데 지출이 많이 발생하고, 높은 물가, 높은 생활비 등으로 인해서 모을 수 있는 돈은 적습니다.


집을 구매할 수 있는 최소 디포짓도 모으기 힘든 경우가 많이 때문에 적은 디포짓(집값의 최소 5%)으로 집을 살 수 있게 도와주는 카잉가오라 Kāinga Ora라는 정부 기관이 집에 대한 일정 지분을 소유(공동소유)하는 조건, 매년 재정 관련 미팅, 구매후 3년 동안 실거주, 집을 리노베이션 또는 매매 할 경우 상의 후 진행, 집 구매 후 25년뒤에 집에 대한 모든 지분을 소유하는 조건으로 집을 구매할 수 있게 도와주고 있습니다.



모든 정보를 알려드리면 직접 찾아보는 것보다 얻는 것이 없을 것 같다는 생각이 있기 때문에, 간단한 기본적인 안내 정보만 공유하고자 합니다.


사진 출처: 구글 검색


Home Ownership

- 주택 소유권

Buying your first home is exciting and scary at the same time. We’ve collected all the home loan products and initiatives we manage into one place so you can quickly and easily find out which are right for you.

- 첫 번째 집을 사는 것은 흥미진진하면서도 동시에 무섭다. 현재 관리하고 있는 모든 주택 대출 상품과 이니셔티브를 한 곳에 모아 놓았기 때문에 어떤 것이 자신에게 적합한지 빠르고 쉽게 찾을 수 있다.



First Home Partner

- 퍼스트 홈(첫집) 파트너

If your deposit and home loan aren’t enough to buy a home, First Home Partner could help to bridge the gap. You apply for First Home Partner through Kāinga Ora.

- 만약 여러분의 보증금과 주택 대출이 집을 사기에는 충분하지 않다면, 퍼스트 홈 파트너는 격차를 해소하는 데 도움이 될 수 있을 것이다. 퍼스트 홈 파트너는 카잉가오라를 통해 신청할 수 있다.


First Home Partner is a shared ownership scheme to help aspiring first home buyers whose deposit and home loan aren’t quite enough to buy a home that meets their needs, purchase a home together with Kāinga Ora.

- 퍼스트홈파트너는 보증금과 주택대출이 부족한 첫 주택구입 희망자들을 위해 카잉가 오라와 함께 주택을 구입하는 것을 돕기 위한 공유소유제다.


If this sounds like you, First Home Partner may be able to help you get your foot on the property ladder.

- 만약 이것이 당신이 원하는 것이라면, 퍼스트 홈 파트너가 주택의 사다리에 오를 수 있도록 도와줄 수도 있다.


사진 출처: 구글 검색


What is Shared Ownership?

- 공동 소유권이란?

Shared ownership means that you initially share ownership of the home with a third party who purchases the home with you (in this case Kāinga Ora). You are the majority homeowner and occupier, but we will own a share in the home, that you will buy out over time.

- 공유 소유권이란 처음에 집을 구입한 제3자(이 경우 Kinginga Ora)와 주택 소유권을 공유한다는 것을 의미한다. 당신은 대부분의 집주인이자 점유자이지만, 우리는 당신이 시간이 지남에 따라 매입할 수 있는 주택의 지분을 소유하게 될 것이다.


The make-up of shared ownership will be determined by several factors, including:

- 공유 소유권의 구성은 다음과 같은 몇 가지 요인에 의해 결정된다:


1. How much of a deposit you have

- 보증금은 얼마나 가지고 있는지

2. How much a participating lender is willing to lend you

- 참여 대출자(Westpac 은행, BNZ 은행)가 당신에게 얼마나 빌려줄 의향이 있는지

3. How much contribution Kāinga Ora will make towards purchasing the home with you.

- 카잉가오라 Kainga Ora가 당신과 함께 집을 구입하기 위해 얼마나 많이 도와줄 것인지


For example, you may have saved 10% of the purchase price of a home and a participating bank is willing to lend you 75%. Kāinga Ora then contributes 15% to purchase the home with you in return for a 15% share of ownership in the home.

- 예를 들어, 당신이 주택 구입 가격의 10%를 저축했을 수도 있고, 참여 은행은 당신에게 75%를 기꺼이 빌려줄 것이다. 그런 다음 카잉가오라 Kainga Ora가 15%를 기부하여 당신과 함께 집을 구입합니다. 그 대가로 15%의 소유권을 가지게 된다.



5 easy steps to home ownership with First Home Partner

- 퍼스트 홈(첫집) 파트너 First Home Partner를 통한 주택 소유를 위한 5가지 간단한 단계

If you think First Home Partner might be for you, follow these steps to see how you can start your journey towards home ownership.

- First Home Partner가 귀사에 적합하다고 생각되는 경우, 다음 단계에 따라 주택 소유권을 향한 여정을 시작할 수 있는 방법을 확인하십시오.


1. Check you are eligible for First Home Partner

- 퍼스트 홈 파트너 First Home Partner 자격을 확인하십시오.

2. Submit your First Home Partner application online

- 첫 번째 홈 파트너 지원서를 온라인으로 제출하십시오.

3. Getting home loan pre-approval

- 주택 대출 사전 승인 받기

4. Finding and buying a home

- 집을 찾아서 사기

5. Become a full home owner

- 완전 주택 소유자 되기



How much equity can Kāinga Ora contribute?

- Kinginga Ora는 얼마나 도와줄 수 있는가?

Applicants for First Home Partner will be assessed on a case-by-case basis. The maximum contribution Kāinga Ora will make towards a home purchase is 25% or $200,000 – whichever is lower.

- First Home Partner 신청자는 사례별로 평가된다. 카잉가 오라가 주택 구입을 위해 내는 최대 지원금은 25퍼센트 또는 20만 달러 중 낮은 금액이다.


You will need to meet the lending requirements of a participating bank to receive a home loan and be able to contribute a minimum of 5% of the purchase price of the home you are interested in buying

- 주택대출을 받으려면 참여 은행의 대출 요건을 충족해야 하며 구입하고자 하는 주택의 구입 가격의 최소 5%의 돈을 내야한다.


사진 출처: 구글 검색


How is buying a home with First Home Partner different?

- 퍼스트 홈(첫집) 파트너와 함께 집을 사는 것은 어떻게 다른가?

Shared ownership won’t feel very different from full home ownership from day-to- day. You are the majority homeowner, and Kāinga Ora will not use or occupy your home. However, there are some important differences you should consider

- 공유 소유권은 일상적인 완전한 주택 소유와 크게 다르지 않을 것이다. 당신은 다수의 집주인이며, Kāinga Ora는 당신의 집을 사용하거나 점유하지 않을 것입니다. 하지만, 여러분이 고려해야 할 몇 가지 중요한 차이점들이 있다.


● you will need to meet the First Home Partner eligibility criteria

- First Home Partner 자격 기준을 충족해야 한다

● Kāinga Ora will share ownership of the home with you as co-owner on the title

- 카잉가오라 Kāinga Ora가 공동 소유자로 주택 소유권을 공유한다.

● the shared ownership relationship between you and Kāinga Ora is governed by a Shared Ownership Agreement

- 귀하와 Kainga Ora 간의 공유 소유 관계는 공유 소유권 계약의 적용을 받는다.

● you commit to living in the home as your primary place of residence for at least three years from settlement

- 정착 후 최소 3년간 거주지로 생활을 약속해야한다.

● you meet annually with a Kāinga Ora Relationship Manager to review the financial circumstances of your household and work towards the goal of achieving full home ownership

- Kāinga Ora 관계 관리자와 매년 만나 가정의 재정 상황을 검토하고 완전한 주택 소유 달성을 위해 노력해야한다.

● you will need to do your best to purchase the share of the home owned by Kāinga Ora within the first 15 years of ownership and must have purchased the share in full by the 25th anniversary from the date of settlement on the home

- Kāinga Ora가 소유한 주택의 지분을 소유 첫 15년 이내에 구입하기 위해 최선을 다해야 하며, 주택에 대한 결제일로부터 25주년까지 해당 지분을 모두 구입해야 한다.

● you will need to seek permission from Kāinga Ora before making improvements or renovations, or if you want to sell your home.

- 개축하기 전, 또는 자택의 매각을(집 매매를) 원하는 경우는, Kāinga Ora의 허가를 받을 필요가 있다.



Contact us

- 연락

If you have questions before you apply, you can:

- 신청하기 전에 질문이 있는 경우, 연락처는 아래와 같습니다.

  • Phone us on 0508 935 266

  • Email us at firsthome.enquiries@kaingaora.govt.nz



뉴질랜드 정부 카잉가오라 Kāinga Ora 사이트 링크:

https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/



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